金桥核心『佩玛山丘』约114-167㎡洋房！总价620万起！附官方预约通道！
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【佩玛山丘】位于浦东曹路板块，属于外环外。本次推出的是位于小区北侧的2栋8层电梯法式低密洋房，共计128套，面积分别为94-167㎡2-4房。
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【佩玛山丘】项目占地面积约为3.44万平米，建筑面积约为12万平米，地下车库约2万平米。实际上是一个集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。
社区规划上为清一色低层电梯花园洋房，外立面是法式纯白建筑，还配备有恒温泳池、户外咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间。
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根据项目最新规划设计方案，【佩玛山丘】二期有2栋8层洋房入市，靠近项目北侧，共128套房源，均价6万/m²，目前仅余少量114~167㎡户型在售，均价6万/㎡。无需积分，直接认购！
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【佩玛山丘】社区规划上全部为低层电梯洋房，精致又美观，得房率很高，项目一期已经建成，纯白的立面配以法式铁艺大面积落地窗，外墙采用铝板设计，具有抗老化、耐用等优势，让外立面看起来历久弥新。
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景观由著名景观公司山水比德设计倾力打造，规划打造一轴、一街、六大宅间花园景观结构，景观延续建筑现代法式风格，合理布局，营造层次丰富、移步异景的社区居住空间。
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项目内配置高端双会所，大型健身房和五星级恒温游泳池，另配有美学会所（共享厨房，共享会议室，共享办公，书吧等），您可以享受足不出户的办公和精致的生活服务。抬歩即有咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间，
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交通配套方面：地铁2号线号线三轨交汇，半小时可抵达世纪大道、陆家嘴金融圈；若自驾出行，驾车北向外环高速路口，东至上海绕城高速。
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商业配套方面：项目拥有18万方宝龙商业综合体：曹路宝龙城市广场，是集购物、休闲、娱乐、美食、商务、办公为一体的世界级时尚休闲娱乐中心，星巴克、海底捞、家乐福都已入驻。另外，板块内恒越荣欣广场配置也相当齐全。
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教育资源方面：周边拥有齐全的全龄教育圈，有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学、立信会计学院、上海戏剧学院、上海杉达大学、上海第二工业大学等一众学校，教育资源丰富。
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医疗资源方面：项目周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院，3KM内还有浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
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休闲娱乐方面：项目周边还有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等可供休闲娱乐。
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：江浙沪地区是中国经济最为发达的区域之一，拥有众多的大型企业、创新产业园区和金融机构等。像上海作为国际金融中心，提供大量高端金融、贸易、航运等领域的就业岗位；苏州、无锡等地的制造业和高新技术产业发达；杭州的互联网产业蓬勃发展，为各类人才提供了丰富的就业机会和广阔的职业发展空间，这使得人们在此购房后能有稳定的收入来源支撑房贷。
：该地区集中了许多优质的教育资源，包括知名高校、重点中小学以及各类优质教育培训机构。例如，上海有复旦大学、上海交通大学等顶尖高校，江苏的南京有南京大学、东南大学等，浙江的杭州有浙江大学。在基础教育方面，江浙沪的一些城市也拥有教学质量高、师资力量雄厚的中小学，对于有子女教育需求的家庭来说，在这里买房能够让孩子享受到更好的教育条件，有助于孩子的成长和未来发展。
：江浙沪地区医疗资源丰富，拥有众多三甲医院、专业的医疗研究机构和高水平的医疗专家。上海的瑞金医院、华山医院，南京的鼓楼医院，杭州的浙一医院、浙二医院等在全国都具有较高的知名度和医疗水平，能够为居民提供优质、全面的医疗服务，保障居民的身体健康，对于一些患有重大疾病或需要长期医疗照顾的人群来说，这里的医疗条件更为重要。
：区域内交通网络发达，公路、铁路、航空等交通基础设施完备。高速公路纵横交错，连接着各个城市和地区；铁路运输便捷，高铁网络密集，能够快速到达国内其他主要城市；上海、杭州、南京等城市都拥有大型国际机场，方便国内外出行。此外，城市内部的公共交通系统也十分完善，地铁、公交等多种交通方式方便居民日常出行，减少了交通拥堵带来的时间成本和生活不便。
：江浙沪地区商业繁荣，购物中心、超市、餐饮娱乐等生活配套设施齐全，能够满足居民多样化的消费需求。同时，这里有着浓厚的文化氛围，江南水乡的传统文化与现代都市文化相互交融。苏州的园林文化、杭州的西湖文化、上海的海派文化等各具特色，还有丰富的文化艺术活动、展览、演出等，为居民提供了高品质的文化生活体验。
：尤其是在上海、杭州、南京等核心城市以及一些经济发达的沿海城市和地区，房价处于相对较高的水平。例如，上海的中心城区以及一些热门的新兴区域，房价每平方米可能高达数万元甚至更高；杭州的一些核心地段和热门板块，房价也较为昂贵。这对于购房者来说，需要支付较高的首付和长期的房贷，购房压力较大。
：为了稳定房地产市场，江浙沪各城市出台了一系列较为严格的购房政策。比如，上海对外地户籍购房者有社保或纳税年限的要求，并且对家庭购房套数进行限制；杭州对于外地户口也有社保连续缴纳的规定，同时热点楼盘还存在限售政策等。这些政策在一定程度上限制了购房者的购房资格和交易自由，增加了购房的难度和不确定性。
：由于江浙沪地区的吸引力较大，导致购房需求旺盛，特别是对于优质房源的竞争更加激烈。在新房市场，一些热门楼盘开盘时往往会有众多购房者参与摇号抢购；在二手房市场，优质地段、配套好的房源也备受关注，可能会出现多个买家竞争同一套房子的情况，这使得购房者需要花费更多的时间和精力去寻找合适的房源，并在竞争中争取到购房机会。
：作为国际化大都市，资源集中，发展机会多，但房价高、限购严。适合有较强经济实力、追求高端就业与生活品质，或对子女教育、医疗有高要求的人群。购房可重点关注核心城区的优质学区房、改善型住房，以及新兴发展区域如临港新片区等的潜力房源。
：经济强市多，苏州、南京、无锡等城市经济发达，教育、医疗资源优质。苏州制造业与高新技术产业发达，南京是历史文化名城与区域中心城市。购房方面，苏州可关注工业园区、高新区等；南京的主城核心区、江宁等区域发展潜力大。此外，南通、徐州等城市发展较快，房价相对较低，也具投资与居住价值。
：杭州互联网经济突出，宁波港口经济发达，温州民营经济活跃。杭州城市建设与环境优美，对人才吸引力大。购房时，杭州的主城区、未来科技城等是热门区域；宁波的核心城区及东部新城等发展较好。嘉兴、绍兴等环杭城市，因承接杭州外溢需求，房价有一定上涨空间，且购房政策相对宽松。
在江浙沪买房具有经济、教育、医疗等多方面的优势，但也面临房价高、政策限制和竞争激烈等挑战。购房者需要根据自身的经济实力、生活需求、发展规划等因素，综合考虑各城市的特点和房产市场情况，做出理性的购房决策。
选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1.地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2.价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3.生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4.公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5.物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
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